495 000 € / Compra

Apartamento 4 Quartos

Seixal, Seixal (Setúbal)

Entre a tranquilidade do Tejo e o ritmo leve da vida moderna, encontra-se este fantástico apartamento T4, com 139m² e estacionamento coberto para dois carros, no coração do Seixal. Situado no 1.º andar de um prédio de 2013, o apartamento apresenta-se impecável, com um equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e bem-estar. A cozinha totalmente equipada, a despensa, painel solar para aquecimentos de águas sanitárias com depósito de 200l, o ar-condicionado na sala e nos quartos, estores eléctricos e a aspiração central traduzem o conforto e a atenção ao detalhe que fazem a diferença no quotidiano. As divisões são amplas, banhadas de luz natural, e convidam à vida em família — seja nos momentos de convívio, seja nos instantes de silêncio em que a vista se impõe. Porque aqui, o verdadeiro encanto está nas janelas: uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, onde o céu e a água se confundem em tons de prata e azul. A localização é outro dos grandes trunfos. O apartamento está rodeado de comércio, serviços e escolas, próximo de supermercados, centro de saúde e farmácias, e com excelentes acessos — a apenas 10 minutos a pé do terminal fluvial com ligação directa ao Cais do Sodré e a 5 minutos do centro da vila. De carro, a 9 minutos da A2 e 12 minutos da A33. Um lar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe — do conforto interior à paisagem que muda com a maré. Um lugar para viver o melhor dos dois mundos: a calma do rio e a energia da cidade. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261

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850 000 € / Compra

Prédio

Corroios, Seixal (Setúbal)

Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, perfeito para investidores à procura de um projecto com várias possibilidades de rentabilização. Este prédio, com uma área total de 946 m², oferece uma combinação estratégica de espaços comerciais no rés-do-chão, habitação no piso superior e um conjunto de anexos legalizados que fazem lembrar uma pequena aldeia, prontos para gerar rendimento adicional através de arrendamento. Características do Imóvel: - Área total: 946 m² - Rés-do-chão: Lojas amplas, ideais para comércio, restauração ou serviços, com excelente visibilidade e acessos fáceis. - Piso superior: Área residencial, com divisões bem distribuídas, ideal para arrendamento habitacional. - Anexos legalizados: Perfeitos para uso independente, aumentando o potencial de rendimento. Potencial de Investimento: - Arrendamento imediato: Com as devidas modernizações, os espaços podem ser rapidamente rentabilizados, permitindo arrendar as lojas, a área residencial e os anexos separadamente. - Projecto de reabilitação: Modernize o edifício e transforme-o num espaço contemporâneo, valorizando ainda mais o investimento. - Novo empreendimento: Para quem procura um projecto mais ambicioso, existe a possibilidade de demolir o edifício actual e construir um novo prédio, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. Localização: Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande procura, com fácil acesso a serviços, transportes e comércio, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e valorização contínua. Ideal para: - Investidores que pretendem diversificar o portefólio imobiliário - Empresas que procuram um espaço multifuncional - Projectos de reabilitação urbana ou construção nova Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de rentabilização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261

450 € / Arrendamento

Quarto

Loures

Disponível quarto para arrendamento em apartamento T2, localizado em Camarate, numa zona residencial tranquila e adequada à vivência académica. O apartamento é de 1987, encontra-se em bom estado de conservação e está totalmente mobilado, oferecendo uma solução prática e pronta a habitar para quem procura estabilidade durante o período lectivo ou profissional. Ao arrendar o quarto, a inquilina tem direito ao uso dos espaços comuns, nomeadamente: • Sala de estar, adequada para estudo individual ou momentos de descanso; • Cozinha equipada com fogão, forno, microondas e frigorífico; • Instalação sanitária partilhada; • Marquise, útil como espaço de apoio ou arrumação adicional. A habitação dispõe ainda de: • Termoacumulador, garantindo autonomia no aquecimento de águas; • Máquina de lavar roupa para uso comum; • Ambiente organizado, adequado a uma convivência respeitosa e tranquila. Este arrendamento destina-se exclusivamente a arrendatários do sexo feminino, que valorizem um ambiente calmo, responsável e compatível com rotinas de estudo, investigação ou docência. Ideal para estudantes ou professoras. Uma opção funcional e confortável para quem procura um espaço estável durante o ano académico, com todas as condições essenciais para o dia a dia. A apenas 150m da Escola Secundária de Camarate, situa-se também muito perto do Eixo Norte-Sul, da A8, da A36 e do Aeroporto de Lisboa. Fica ainda a 7 minutos de carro da Estação de Metro da Ameixoeira e a 11 minutos de carro da Estação de Metro do Lumiar. Fica ainda a 5 minutos a pé da Rodoviária de Lisboa, com passagem no Lumiar e Campo Grande, e a 10 minutos a pé dos autocarros Carris Metropolitana, com passagem na Ameixoeira, Lumiar e Avenida do Brasil. O valor mensal inclui limpeza mensal dos espaços comuns. Licença de utilização n.º 19, de 28 de Janeiro de 1987, pela Câmara Municipal de Loures. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261

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410 000 € / Compra

Terreno urbano

Setúbal

Na Rua Miranda Gago, onde o ritmo abranda sem nunca se afastar da cidade, encontra-se este terreno com 1219,6m², pensado para quem procura espaço, versatilidade e futuro. Com viabilidade para habitação, mas também para comércio, serviços, equipamentos de utilização colectiva, turismo ou indústria compatível com a função habitacional, este terreno adapta-se a diferentes projectos e fases de vida: do sonho de uma casa ao desenvolvimento de uma actividade com identidade própria. Permite uma área total de construção de 609,8m², com 304,9m² de implantação, acrescida de 120m² de área bruta dependente, distribuída por até 2 pisos e cércea máxima de 6,5 metros. Um equilíbrio raro entre dimensão, regras claras e liberdade criativa. A localização é tranquila, com ambiente residencial, mas com excelentes acessos à N10 e proximidade a serviços, comércio e infra-estruturas essenciais, garantindo conforto no dia-a-dia e fluidez nos movimentos. Este é um terreno que não impõe um caminho, mas sim abre possibilidades. Um espaço onde se pode construir com intenção, crescer com tempo e dar forma a um projecto que respeita o lugar e quem o habita. Para viver. Para criar. Para investir. Com espaço para tudo. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261